аренда офисов в Кемерово Это предоставление помещения его хозяином (собственником) другим лицам во временное пользование, на договорных условиях и за определенную плату, которая оговаривается в индивидуальном порядке и подлежит внесению в договор аренды либо субаренды.
Лицо, арендующее помещение, называется арендатором, а лицо, сдающее его в аренду – арендодателем. Договор аренды между арендатором и арендодателем должен отражать все существенные условия аренды: срок, цену и точное описание предмета договора – объекта аренды (адрес, площадь, назначение помещения и т.д.).
Аренда помещения может быть краткосрочной (не подлежит обязательной регистрации) либо долгосрочной. Краткосрочная аренда помещения (сроком менее 1 года) более распространена, так как не требует государственной регистрации. Долгосрочная аренда помещений заключается сроком на 1 год и более и требует обязательной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (ФРС). Совет от канала «Недвижимость+»:
Сегодня ваш офис кажется вам идеальным, а бизнес – стабильным. Завтра все может измениться. Поэтому в договоре аренды офиса обязательно нужно прописать условия его досрочного расторжения, размер неустойки и т.д.
Недобросовестные арендодатели могут схитрить – например, попытаются сдать вам помещение площадью 100 м2, тогда как по факту в нем всего лишь 97 м2. Думаете, разница невелика? В зависимости от арендной ставки это могут быть десятки тысяч рублей в год. Поэтому необходимо обращать внимание не только на договор, но и на другие документы – в частности, технический и кадастровый паспорта помещения. Если на рынке коммерческой недвижимости вы новичок – обратитесь к профессионалам, которые помогут не только подобрать офис, но и оформить его аренду
Хотите знать еще больше обо всех нюансах поиска, оформления и использования жилой и коммерческой недвижимости? Подписывайтесь на наш канал!