Успешность и финансовая независимость не гарантируют безоблачное будущее. Каждый может столкнуться с ситуацией, когда нужны деньги, и лучшим выходом может стать кредит под недвижимость. Такой способ оформления займа в банке имеет свои особенности и сложности. Если интересуют инвесторы под залог квартиры, то есть много информации.Какие документы нужны для оформления кредита?
— Для заключения договора с частным инвестором, необходимы лишь:
Документы, удостоверяющие личность
И документы на недвижимость:
Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН
Документ основания (договор купли-продажи, договор дарения, наследство, приватизация и т.д.)
Частному инвестору не нужно предоставлять сведения о занятости и доходе, о семейном положении, об отсутствии судимости или документы, подтверждающие хорошую кредитную историю.
Для погашения кредита у частного инвестора применяется шаровый платёж: в этом случае клиент ежемесячно выплачивает только процент по кредиту, а выплата основного долга осуществляется в конце срока. При этом досрочное погашение кредита возможно даже в первый месяц.
— Как происходит оценка недвижимости частным инвестором?
— Одним из преимуществ работы с частным инвестором является упрощенная процедура оценки недвижимости заемщика.
Если вы заключаете договор в банке, то процесс оценки рыночной стоимости недвижимости занимает несколько дней, а все расходы на услуги оценочной компании (независимой или аккредитованной банком) несете вы.
При работе с частным инвестором, оценку проводят специалисты на основании открытых источников по продаже недвижимости. Поэтому вам не нужно предоставлять фотографии квартиры и дожидаться выезда эксперта. Оценка происходит в день рассмотрения заявки и не требует дополнительных временных и денежных затрат со стороны клиента.