Подобным вопросом очень часто задаются на стадии покупки собственного жилья, а также при размещении объявлений о его продаже. В первом случае статус новостройки подчеркивает статус, ведь жить в старом доме не хочется никому, а во втором случае слово «Новостройка» может значительно ускорить процесс продажи. Где же та грань, которая делает новостройку вторичным жильем? Давайте разбираться!
Юридическая точка зрения
С юридической стороны, новостройка перестаёт быть новостройкой в тот момент, когда застройщик завершает строительство и передает ключи собственникам. Отсюда вытекает 2 основных вывода:
Если вы жили в своей квартире хотя бы 1 день — юридически это уже «вторичка»;
Даже если вы не были в своей квартире, но застройщик продает готовые «квадратные метры», то и это уже не новостройка;
Поэтому можете даже не спрашивать сколько лет тому или иному дому. Если он сдан, то «поезд ушел».На нашем сайте новостройки в кемерово не дорого.Достаточно суровый подход, но факт остается фактом. Жильцы вопреки этому продолжают некоторые период называть свой дом новостройкой. А каков период, когда вы можете делать это с обывательской точки зрения?
Обывательская точка зрения
Как и в случае с некоторыми другими случаями, точка зрения обычных жильцов не редко отличается от юридической. Итак, нет ничего предосудительного, если вы считаете свой дом «Новостройкой», если он подпадает под следующие параметры:
C момента сдачи дома в эксплуатацию прошло не более 2-3 лет;
В доме до сих пор есть приличное число не проданных застройщиком квартир (не заселенных реальными жильцами);
Дому не более 3-5 лет, а вы будете первым жильцом в покупаемой квартире;